Refinancování hypotéky
Refinancování hypotečního úvěru
Splácíte řádně hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření - blíží se konec Vaší fixace a Vaše banka Vám nabídla vyšší úrok, než jste čekali? U nás vám poradíme a můžete dostat nejen hypotéku s nižším úrokem a lepšími podmínkami. S přibývajícími bankami nabízejícími refinancování hypotečního úvěru se zvyšuje jednoduchost získání nové hypotéky. Není tedy problém změnit bankovní ústav, u kterého úvěr splácíte.
Refinancování hypotéky znamená splacení exitující hypotéky novým hypotečním úvěrem s výhodnějšími parametry, který poskytne jiná banka. Tzn. že úvěr poskytnutý novou bankou uhradí (refinancuje) Vaši stávající hypotéku. Této služby může využít téměř každý, a to v okamžiku, kdy mu jeho stávající banka nabídne pro další fixační období novou úrokovou sazbu. Tato sazba může být výrazně vyšší oproti aktuální sazbě poskytované jinou bankou. Tyto rozdíly dosahují v praxi až 2 % p.a.. Možnou výši ušetřených prostředků v případě využití refinancování Vaší hypotéky zjistíte ZDE
- Možnost získání nižšího úroku
- Možnost snížení měsíční splátky
- Při dobré platební morálce při splácení původní hypotéky není nutné znovu dokládat své příjmy (posuzuje banka)
- Zjednodušené řízení při projednávání refinancování hypotéky
- U většiny bank nulové náklady na vyřízení nové hypotéky
Postup pro vyřízení refinancování hypotéky je hodně podobný postupu pro získání nové hypotéky. Vzhledem k tomu, že při refinancování vždy pracujeme s pevně danými termíny, lze Vaši novou hypotéku správně naplánovat a optimálně načasovat. Nicméně vždy je nutné začít s dostatečnou časovou rezervou a to min. 6 týdnů před skončením Vašeho fixačního období.
- U stávající hypotéky, před datem ukončení fixace, obdržíte od banky nabídku nové úrokové sazby na další fixační období.
- Zažádáte stávající banku o vyčíslení dlužné částky k datu ukončení fixace.
- Nová banka na základě Vámi dodaných podkladů schválí nový hypoteční úvěr a provede refinancování staré hypotéky, která tím zanikne.
- Zároveň dojde k převodu zástavních práv k nemovitosti, změní se vinkulace v pojištění nemovitosti a případném životním pojištění.
CALLIDE Fin poskytuje veškeré konzultace, asistenci i servis nutný pro vyřízení.
Veškeré níže uvedené poplatky se vztahují k poskytovatelům hypotéčního úvěru.
- Poplatek za zpracování a vyhodnocení žádosti (obvykle je určen procentem z požadované výše úvěru). V konkrétních případech lze vyjednat zproštění od tohoto poplatku
- Poplatek za odhad zastavované nemovitosti- možnost odhadu zdarma
- Měsíční poplatek za vedení úvěrového účtu
- Náklady na opatření potřebných dokumentů
- Individuální konzultace záměru (využijte kontaktního pole v levém sloupci této stránky nebo klikněte zde)
- Výpočet ušetřené částky
- Příprava, kontrola veškerých podkladů a dokumentů
- Vyjednání nejnižší dostupné úrokové sazby
- Asistence při podpisu úvěrové smlouvy a následném čerpání úvěru
- Čím budete ručit? Jaká nemovitost bude zastavena ?
- Zajištění schopnosti úvěr splácet
