Vyřízení hypotéky na bydlení
Hypotéky na bydlení jsou dlouhodobé úvěry, který jsou zajištěny zástavním právem k nemovitosti. Na českém trhu patří k nejrozšířenějšímu způsobu financování vlastního bydlení. Vhodně zvolený hypoteční úvěr může být rychlou cestou k realizaci Vašeho snu. Aby tato cesta byla nejen rychlá ale i bezpečná a pohodlná, je vhodné využít služeb profesionálního průvodce a poradce. Ten Vám také na základě dokonalé znalosti Vaší situace pomůže vyznat se v nabídkách hypotečních bank a vybere pro Vás skutečně ten nejvýhodnější produkt. Nejvýhodnější nemusí být ten „nejlevnější“ s nejnižší úrokovou sazbou. Je nutné posoudit Vaši situaci komplexně a vzít v úvahu všechny okolnosti jako jsou např. Váš zdroj příjmu nyní a v budoucnosti, Vaše životní plány a priority, Vaše představy o době splácení a případnou možnost částečného umoření úvěru, zajištění neschopnosti splecet, to znamená ušít Vám hypotéku na míru. Vyhnete se tak i úskalím, které pořízení a hlavně splácení hypotéky může přinést. Zkompletujeme za Vás dokumentaci a zajistíme hypotéku na klíč, chytře a nezavisle - CALLIDE TÝM VÁŠ NEZÁVISLÝ HYPOTEČNÍ PORADCE.
Služby hypotéčního poradce zejména zahrnují :
- důkladné seznámení se s Vaší situací a vysvětlení Všech Vašich dotazů
- vyhodnocení Vašich možností a požadavků
- odborná finanční analýza
- výběr nejvýhodnějšího řešení pro Vás, které je nezávislé na jedné konkrétní bance
- kompletace dokumentace pro hypotéční banku
- asistence při vyřízování hypotečního úvěru
- komunikace s úvěrovým specialistou hypotéčního odělení banky
- oborná pomoc při čerpání úvěru
- servis při splácení úvěru
- následná péče o klienta
Než se rozhodnete pořídit si nové bydlení je třeba zodpovědět některé otázky :
- K jakému účelu budete hypotéku potřebovat?
- Kolik peněz máte k dispozici?
- Kolik peněz budete chtít půjčit?
- Jak vypotřebovat?sokou měsíční splátku si můžete dovolit?
- Jak dlouho chcete být zadluženi?
- Jaké jsou Vaše příjmy nyní a jaké předpokládáte v budoucnu?
- Jaké jsou Vaše výdaje?
- Čím budete ručit? Jaká nemovitost bude zastavena ?
- Jak zajistím bezproblémové splácení úvěru ?
- Nebyl jste v posledních dvou letech ve zpoždění se splácením jakýchkoliv splátek – nejste v registru dlužníků?
Příklad jak poradce pracuje :
- Jak bude hypotéka zajištěna? – Hypotéka musí být vždy zajištěna zástavním právem k nemovitosti ve prospěch úvěrující banky.
- Jaká je Vaše bonita? – je nutné prokázat dostatečné a trvalé příjmy ke splácení hypotéky
- Jak jste pojištěni? – zastavená nemovitost musí být pojištěna. Důležité je i pojištění pro případ smrti a pojištění schopnosti splácet
- Jak dlouho chcete hypotéku splácet? – doba splacení hypotéky
- Jakou fixaci úrokové sazby chcete využít? – doba po kterou banka garantuje výši úroku
Na co si můžete opovědět :
Je výhodnější si hypoteční úvěr vybrat a spravovat sám? Např. porovnáním různých nabídek na internetu či osobní návštěvou jednotlivých hypotečních bank? Nebo je lépe využít služeb nezávislého poradce ?
Na tyto otázky si musí odpovědět každý sám.
Hlavním problémem většiny internetových (a jiných reklamních) nabídek je, že jsou velice obecné a pracují zpravidla s nejlepší možnou variantou nabídky. Například v informacích o úroku je anoncována nejnižší dosažitelná sazba ( prime rate). Tato sazba je však pro naprostou většinu klientů nedosažitelná a neukazuje jaký úrok u konkrétní banky skutečně dostanu.
Jedinou možností, jak se dozvědět konkrétnější informace, je jednotlivé banky osobně navštívit. Toto řešení je však časově velmi náročné a navíc objektivní vyhodnocení získaných informací je pro laika složité.
Jedním z nejvýznamnějších důvodů, proč zájemci o hypotéku stále častěji využívají služeb nezávislých poradenských firem, je možnost dosáhnout prostřednictvím těchto firem na výhodnější podmínky úvěru než individuální žadatel bez zkušeností a znalostí z produktů hypotéčních bank.
