ANUITNÍ SPLÁCENÍ – způsob splácení hypotečního úvěru, kdy klient splácí po celou dobu trvání závazku stále stejnou výši splátky. Anuitní splátka se vždy skládá ze dvou částí, z jistiny a z úroků. Vzájemný poměr těchto dvou částí se v čase mění.

BONITA – úvěrová způsobilost klienta (schopnost splácet úvěr)

ČERPÁNÍ – využití poskytnutého úvěru formou zaplacení podle podmínek úvěrové smlouvy. Čerpání může být jednorázové (např. při koupi nemovitosti) nebo postupné (např. při výstavbě či rekonstrukci nemovitosti)

DEGRESIVNÍ SPLÁCENÍ – způsob splácení, kdy splátky úvěru jsou na počátku doby splácení vyšší než u klasické hypotéky a postupem doby se snižují (pro lidi s momentálně vyššími příjmy) – uplatňuje se hlavně u tzv. Americké hypotéky

DOBA SPLATNOSTI – předem sjednaná doba, ve které dojde ke splacené úvěru

FIXACE – období, po které banka garantuje úrokovou sazbu

JISTINA – částka, ze které se počítá úrok (při hypotéce jde o doposud nesplacenou část dluhu)

KONSTANTNÍ SPLÁCENÍ – způsob splácení hypotečního úvěru, kdy klient splácí každý měsíc jinou částku, přičemž splátka jistiny je po celou dobu trvání závazku konstantní

LIST VLASTNICTVÍ – je výpis z katastru nemovitostí, který zejména zahrnuje údaje o katastrálním území, o parcelách, o stavbách, o bytech a nebytových prostorech, o vlastnících a o právních vztazích.

MIMOŘÁDNÁ SPLÁTKA – částečné nebo úplné splacení hypotéky mimo pravidelné měsíční splátky

NABÝVACÍ TITUL – listina, na základě které vlastník nemovitost získal (např. kupní smlouva, darovací smlouva, kolaudační rozhodnutí)

NEMOVITOST – pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem

OBEJKT ÚVĚRU - nemovitost, která se financuje hypotékou

ODHAD NEMOVITOSTI – ocenění nemovitosti vypracované smluvním odhadcem banky, který stanoví tržní cenu

P.A. – z latinského per annum, což znamená roční, za rok.

POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTI – krytí majetkových rizik

POJIŠTĚNÍ ŽIVOTNÍ – krytí životních rizik klienta

PROGRESIVNÍ SPLÁCENÍ – způsob splácení hypotečního úvěru, kdy se klientovi po dobu splácení úvěru objem splátky zvyšuje. Měsíční splátka je po dobu jednoho roku ve stejné výši a pro následující období se vždy zvyšuje o pevný koeficient růstu.

PŘEDMĚT DOZAJIŠTĚNÍ – další nemovitost, která slouží jako záruka pro banku

RUČITEL – osoba, která přebírá v případě platební neschopnosti klienta povinnost splácet

VINKULACE – blokace vkladu ve prospěch stanovené osoby nebo události

ZAJIŠTĚNÍ ÚVĚRU – zajištěním se rozumí veškerá opatření prováděná bankou s cílem zajistit řádné splácení hypotéky včetně úroků

ZÁSTAVNÍ PRÁVO - zajištění pohledávky tím, že v případě jejich řádného a včasného nesplnění je zástavní věřitel (banka) oprávněný domáhat se uspokojení ze zastavené nemovitosti

ŽIVOTNÍ MINIMUM – částka zahrnující náklady na domácnost a na zajištění osobních potřeb členů domácnosti